Квадрохаус – новая разновидность таунхауса
Таунхаусы появились в нашей стране из Европы с началом массового загородного строительства, в том числе и коттеджных поселков. Основная цель застройщиков при строительстве таунхаусов заключалась в снижении их стоимости по сравнению со строительством отдельных коттеджей при полном сохранении комфортных условий для проживания.
Таунхаусы по своей конструктивной схеме представляют собой ряд (от 3 до 7 и более) сблокированных коттеджей, каждый из которых имеет общую внутреннюю несущую стену, за счет чего достигается существенное снижение строительной стоимости. Кроме того экономия стоимости достигается за счет прокладки общих инженерных коммуникаций и подъездных дорог. Таунхаусы обеспечивают полную автономность проживания в каждой секции-коттедже и каждой семье выделяется земельный приусадебный участок. За многовековую историю строительства таунхаусов в европейских странах появились много их разновидностей – лейнхаусы, дуплексы, квадрохаусы и другие. В нашей стране наибольшую популярность приобрели собственно таунхаусы, дуплексы – два сблокированных коттеджей и квадрохаусы, рассчитанные, как вытекает из самого названия, на автономное проживание 4-х семей, при этом при любых вариантах каждой семье выделяется замельный участок. Таунхаусы, дуплексы и квадрохаусы могут строиться как в коттеджных поселках, так и автономно на индивидуальных и загородных участках.
В любом случае строительство таунхаусов начинается с топосъемки земельного участка и разработки проекта его застройки для получения разрешения на строительства. Основу квадрохаусов составляет центральный внутренний крестообразный несущий каркас, который способствует тому, что в каждой секции-коттедже по 2 внутренней стены будут общими, чем достигается еще большая экономия строительной стоимости. При строительстве квадрохаусов как и любых вариантов таунхаусов достигается снижение не только строительных расходов на строительство собственно здания, на прокладку общих инженерных коммуникаций и дорог, но в дальнейшем и эксплуатационных затрат.
Как правило квадрохаусы являются объектами малоэтажного строительства и строятся в 2-3 этажа с мансардой и при условии благоприятных гидрогеологических условиях подвалом. Квадрахаусы строятся с соблюдением всех повышенных строительных требований, присущих строительству отдельных коттеджей из самых различных современных строительных материалов, наиболее популярными из которых являются прежде всего кирпич, легкобетонные (газо- и пенобетонные) блоки, оцилиндровные бревна и профилированный брус. Традиционные строительные материалы предоставляют практически неограниченные возможности для принятия архитекторами уникальных творческих замыслов и решений. Помимо их все большую популярность в современном малоэтажном строительстве набирают и такие материалы и конструкции как техноблоки с несъемной опалубкой, легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) и многие другие.
Проживание в квадрохаусах как и в любом таунхаусе обеспечивается с полной автономностью и имеет ряд преимуществ по сравнению с проживанием в отдельных коттеджах. Основное достоинство такого проживания помимо снижения эксплуатационных расходов является фактор, что практически все время квадрохаусы находятся под присмотром проживающих, поэтому чаще всего квадрохаусы строят достаточно близкие люди или родственники. Помимо максимально комфортных условий проживания квадрохаусы предоставляют возможность создания своего приусадебного сада с детской площадкой и бассейном для полноценного загородного отдыха.
