Меры по снижению стоимости строительства домов
Главная    Статьи    Меры по снижению стоимости строительства домов

Меры по снижению стоимости строительства домов

Каждый, задумавшийся о строительстве собственного жилого или загородного дома, во главу угла ставит вопрос обеспечения прочности, надежности, добротности и долговечности дома. Это вполне естественный вопрос, потому что строительство любого жилого дома это длительный процесс и требующий значительных финансовых затрат и по этой причине каждый стремится построить дом для жизни многих поколений семьи.

Обеспечить достижение таких свойств дому в наше время позволяет применение новых современных материалов и технологий, а также наработанный десятилетиями производственный опыт строительных компаний. В нынешнее время обеспечить добротность и долговечность дому в состоянии обеспечить практически все строительные материалы, применяемые для строительства домов и их выбор зависит целиком и полностью от архитектурного предпочтения заказчика. В тоже время наибольшую надежность и долговечность имеют дома, построенные из кирпича, легких газобетонных блоков, техноблоков с несъемной опалубкой или из монолитных или сборных железобетонных конструкций.

Помимо обеспечения основных факторов строительства жилых и загородных домов не меньшее значение для застройщиков имеет и стоимость их строительства. Для разумной экономии при строительстве и его снижения существуют несколько путей. Многие принимают решение о строительстве дома своими силами с привлечением родственников и друзей. Такой путь строительства жилья естественно способствует его снижению, но необходимо иметь в виду, что современные технологии строительства требуют определенного опыта, инструментов и оснастки. Отсутствие необходимого и достаточного опыта и оборудования приведет к снижению не только стоимости, но и качества и добротности дома, и к тому же может привести к увеличению сроков строительства.

Оптимальным вариантом строительства дома будет привлечение проверенной строительной компании, для которой профильным направлением деятельности является малоэтажное жилищное строительство. При этом определение максимально приближенной к реальной стоимости строительства осуществляется еще на стадии проектирования дома при получении разрешения на строительстве. Для выбора строительной компании необходимо собрать максимальную о ней информацию, в связи с тем, что в наше время еще имеются компании, занимающиеся саморекламой и их реальные работы не всегда соответствуют рекламе. Не будет лишним посмотреть в натуре построенные компанией дома и убедиться в необходимом техническом оснащении и наличии необходимой производственно-технической базы. Подобная информация позволит выбрать оптимальную для строительства своего дома компанию.

В случае привлечения к разработке или корректировке готового проекта дома иной проектной организации необходимо обеспечить его разработку или корректировку совместно с подрядчиком. Специфика проектирования заключается в том, что основная задача архитектора проекта заключается в разработке архитектуры дома и его внутренней планировки. Конструкторы проекта на основе конструкторских расчетов определяют материалы и параметры несущих и ограждающих конструкций, не уделяя особого внимания их стоимости. Тем более, что иногда конструкторские расчеты выполняются по устаревшим методикам с многократным превышением нормативного запаса прочности, что в конечном счете приводит к увеличению стоимости строительства дома в целом. Только разработка или корректировка проекта строительной компанией, выбранной для строительства или проектирование сторонней организацией совместно с подрядной компанией будет способствовать исключению удорожаний и определению сметной стоимости дома, которая в конечном счете окажется близкой к фактической стоимости.

 

Статьи

 Виды перекрытий частных домов
При строительстве любых зданий и сооружений наиболее пристальное внимание уделяется обеспечению качества, нормативной несущей способности, прочности, устойчивости и надежности несущих конструкций. Специалистам...
Читать все статьи »