САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Светлана Александровна
Ксения Сергеевна

Основные этапы строительства коттеджей

В последние годы особой популярностью пользуется строительство индивидуальных частных жилых домов и коттеджей, в том числе и загородных. Проживание в частных домах имеет ряд преимуществ по сравнению жизни в квартирах многоквартирных домов.

Основное преимущество заключается в полной автономии проживания, независящей от соседей, а также в наличии земельного участка, площадь и конфигурация которого может быть самой различной от небольшой площади до нескольких гектаров. Наличие земельного участка предоставляет возможность создания сада и устройства современного ландшафтного дизайна для полноценного отдыха всех членов семьи. А современные технические средства инженерного оборудования частных домов централизованного или автономного способствует созданию высокого уровня комфортных условий проживания, не ниже комфорта городских квартир. Индивидуальный частный и загородный жилой дом и коттедж может быть совершенно разнообразного архитектурного стиля, любых размеров и построен из самых различных материалов.

При всем разнообразии малоэтажного строительства строительство каждого коттеджа (дома) имеет определенные веками создаваемые основные этапы, имеющие важное значение для создания в нем комфортных и уютных условий. Прежде всего необходимо отметить обязательное устройство фундамента, являющегося основанием для всего дома и обеспечивающего прочность, устойчивость и надежность всего дома. Далее по технологии строительства осуществляется устройство стен с междуэтажными перекрытиями, потому что, как правило, коттеджи строятся в два, реже в три этажа. Важным этапом строительства домов и коттеджей является устройство крыши, защищающей дом от атмосферных осадков и завершающей строительство так называемой коробки дома и предоставляющей владельцу возможность получения дополнительного жилого мансардного пространства.

Вместе с тем современный дом, а тем более коттедж невозможно себе представить без полного инженерного жизнеобеспечения водой, электричеством, теплом, газом и в последнее время без средств связи и информационных коммуникаций. Завершает строительство коттеджа выполнение внутренних и наружных отделочных работ. При этом выполнение всех определенных этапов строительства включает множество отдельных операций и требует значительных материальных и трудовых ресурсов. Каким будет планируемый коттедж или дом определяется на стадии разработки или корректировки по согласованию с застройщиком проекта.

Проектом определяются в зависимости от расчетных нагрузок типы всех несущих и ограждающих конструкций здания и материалы для их возведения. Так, определяются тип фундамента и материалы для его возведения с учетом этажности дома, материалов стен, состояния грунтов в основании дома. Фундаменты могут быть столбчатыми, ленточными, свайными, в том числе свайно-винтовыми или монолитно-плитными. Технология возведения стен коттеджей зависит прежде всего от выбора стеновых материалов.

Учитывая, что коттедж представляет собой, как правило, дом довольно больших и сложных архитектурных форм наиболее предпочтительным стеновым материалом является традиционный керамический кирпич. Кирпичная кладка стен требует достаточно высокой квалификации специалистов. В последние годы все популярнее становится применение для строительства частных домов и коттеджей эффективных легкобетонных блоков (газо- и пенобетонных), а также довольно часто применяется деревянные и новые технологические конструкции.

Опыт работы с 2010 года

Качественное проектирование и согласование проектной документации