Устройство отдельных входов
Проектирование, согласование и устройство отдельного входа и выхода – приямка в подвальное помещение
В согласовании отдельного входа появляется необходимость, когда помещение переводится в нежилой фонд, или по новому плану требуется создания нового входа в квартиру.
Если нежилое помещение находится в жилом здании, запрещено пользоваться входом и лестничной клеткой жилого здания.
Проектом устройства отдельного входа занимаются одновременно с перепланировкой в помещении.
Необходимо помнить, что согласование смены планировки и устройства нового входа в жилое здание имеют много особенностей.
Самое главное для согласования отдельного входа нужно получить разрешение 100 % согласия собственников многоквартирного дома ,т.к. фасадная стена является общедомовым имуществом. Причем голосуют только собственники и по квадратным метрам.
Далее ,не менее важным, необходимо получить Задание на проектирование в Комитете градостроительства и архитектуры на изменение фасада здания.
А так же заключить договор с Комитетом имущественных отношения на аренду земельного участка на весь срок эксплуатации для размещения данного входа.
Перед началом работ нужно:
- Обследовать конструкции, узлы здания и выпустить техническое заключение;
- Изготовить проект перепланировки помещения и согласовать его.
Для того чтобы начать разработку и согласование проекта мы должны получить от собственника или запросить самостоятельно ,следующую правоустанавливающую документацию:
- Выписку из ЕГРН
- Технический паспорт помещения;
- Нотариальную доверенности от Собственника.
В том случае, если собственник юридическое лицо, то нужно дополнительно предоставить документы:
- Решение про создание предприятия;
- Свидетельство о регистрации (копия);
- Устав (копия);
- ИНН КПП ОГРН;
- Реквизиты банка;
- Приказ об установлении директора;
- Выписка из приказа.
Все должно быть заверено печатью компании и иметь четыре экземпляра.
Для того чтобы разработать проект по согласованию отдельного входа, нашим специалистам за доверенностью от собственника будут нужна документация:
- Технический паспорт помещения, срок которого не превышает одного года;
- Планы помещений, находящихся на ниже- и вышерасположенных этажах из ПИБ (оригиналы);
- Справка о состояние перекрытий между этажами из ПИБ (оригинал);
- Данные о здании и выписка из технического паспорта из ПИБ (оригиналы);
- План ситуаций из ПИБ (оригинал);
- Справка КГИОП про статус дома (при необходимости);
- Акт ревизии вентиляционных каналов;
- Топографическая съемка с коммуникациями ГУП «Трест ГРИИ», находящимися под землей (при надобности);
- Акт СПП на обследование территории, согласованный с КБДХ г.СПб
- Ордер ГАТИ на земляные работы ( в случае необходимости)
Это не окончательный список, потому что в каждой конкретной ситуации может появиться необходимость в дополнительных документах.
Цены на проектирование, согласование и устройство отдельного входа
Проектирование, согласование и выполнение работ по устройству отдельного входа — от 110 000 руб.
Благоустройство прилегающей территории после устройства отдельного входа и входная дверь в стоимость не входят.
Реализованные комплексные проекты
Михайловский театр
Сбор,подача и открытие ордера ГАТИ на устройство пешеходной галереи с ограничением дорожного движения в связи с реконструкцией и устройством строительной площадки Санкт-Петербургского государственного академического театра оперы и балета им. М. П. Мусоргского—Михайловский театр .
Санкт-Петербургский государственный аграрный университет
- Проведение кадастрового учета по территориальным зонам в границах земельных участка в связи со строительством ИЖС для нужд ЖКС «Агрополис» и ЖКС «Гиппократ»;
- Разработка схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории;
АО «Российский аукционный дом»
- Разработка проекта перепланировки 35 жилых квартир в связи с переводом в нежилой фонд;
- Получение Распоряжения о переводе в нежилой фонд 35 бывших квартир;
Санкт-Петербургский театр Музыкальной Комедии
- Разработка проекта земляных работ в связи с устройством инженерных коммуникаций и согласование проекта с необходимыми гос. структурами.
- Сбор,подача ,регистрация и получение ордера ГАТИ на земляные работы
Ресторан «Большая Черепаха», г. Кронштадт
- Разработка проекта устройства летнего кафе
- Согласования листа согласования по устройству летнего кафе
- Получение ордера ГАТИ на устройство летнего кафе в течении 2-х лет.
Санкт-Петербург, ул. Рентгена, дом 15
- Разработка проекта устройства отдельного входа в нежилое помещение и замены оконных стеклопакетов
- Согласование проекта устройства отдельного входа в нежилое помещение с Комитетом по градостроительству и архитектуре.
Restopub Finnegan’s
- Разработка проекта устройства летнего кафе
- Согласования листа согласования по устройству летнего кафе
- Получение ордера ГАТИ на устройство летнего кафе в течении 5-ти лет.
МО Кронштадтского района
Исполнение муниципального контракта №0372300000315000002-0174315-02 от 10.03.2015 г. по разработке проектной документации и согласование с необходимыми гос.структурами ,благоустройства внутриквартальных территорий
Магазин техники Apple «Яблочная», ул. Маяковского, дом 30
- Перевод помещения из жилого фонда в нежилой
- Разработка проекта устройства отдельного входа в нежилое помещение
- Согласование проекта устройства отдельного входа в нежилое помещение в Комитете по градостроительству и архитектуре
Литейный мост
Разработка проекта производства работ /ППР / по ремонту металлических, несущих конструкций Литейного моста
ЖК «Царская столица», ул. Кременчугская, дом 9
- Разработка и согласование проекта внутриквартального проезда по адресу: г. Санкт-Петербург, Кременчугская улица, участок 5, (вдоль Кременчугской улицы)
- Согласование проекта с СПб ГУП «Ленсвет» по переносу опор уличного освещения
Санкт-Петербургский государственный университет промышленных технологий и дизайна, ул. Джамбула, дом 13
- Разработка проекта текущего ремонта фасада здания СПБГУПТД ФГБОУ ВО»Санкт-Петербургский государственный университет промышленных технологий и дизайна» .
- Согласование проекта с необходимыми гос. структурами
Дворец Конгрессов Яхт-клуб
1.Разработка проекта земляных работ по прокладке эл.кабеля методом Горизонтально направленное бурение (ГНБ) по дну Финского залива от Створного знака до здания Яхт-клуба
АО «Гознак»
- Разработка проекта текущего ремонта фасада зданий АО «Гознак»
- Согласование проекта с необходимыми гос. структурами
- Разработка и согласование схемы организации дорожного движения с :
Супермаркет «Пятерочка» в п. Володарский
- Изготовление проекта капитального строительства промышленного здания ТК «Пятерочка» ,согласно Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ, ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
Гипермаркет «Карусель»
- Общая пояснительная записка с оценкой оптимальности выбранного варианта;
- План участка — конструкции дорожных одежд;
- Сводный план инженерных сетей –по необходимости
Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, дом 26
- Разработка проекта устройства 2- х отдельных входов в нежилое помещение
- Согласование проекта в МВК Адмиралтейского района
- Проведение строительных и отделочных работ
Бутик Babochka Gallery, Невском проспекте, дом153.
- Разработка проекта изменения заполнения оконного проема;
- Согласование листа согласования в Комитете по градостроительству и архитектуре;
- Открытие ордера ГАТИ на временное ограждение строительной площадки.
Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости Красногвардейского района Санкт-Петербурга (ПИБ), Новочеркасский, дом 45
- Разработка проекта перепланировки в нежилом помещении;
- Получение исходных данных в ПИБ Красногвардейского района г.СПб;
- Согласование проекта с: — Пож. надзор Красногвардейского района — МВК Красногвардейского района
Ресторан грузинской кухни «Пхали-хинкали»
- Разработка проекта рекламной вывески ресторана;
- Согласование листа согласования в Комитете по печати.
Партнеры
В число наших клиентов входят как крупнейшие корпорации, так и представители среднего и малого бизнеса.
Остались вопросы?
Заполните форму, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время или позвоните по номеру 8 (812) 454-54-15
