САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Светлана Александровна
Ксения Сергеевна

Устройство отдельных входов

Проектирование, согласование и устройство отдельного входа и входа – приямка в подвальное помещение

В согласовании отдельного входа появляется необходимость, когда помещение переводится в нежилой фонд, или по новому плану требуется создания нового входа в квартиру.

Если нежилое помещение находится в жилом здании, запрещено пользоваться входом и лестничной клеткой жилого здания.

Проектом устройства отдельного входа занимаются одновременно с перепланировкой в помещении.

Необходимо помнить, что согласование смены планировки и устройства нового входа в жилое здание имеют много особенностей.

Самое главное для согласования отдельного входа нужно получить разрешение 100 % согласия собственников многоквартирного дома ,т.к. фасадная стена является общедомовым имуществом. Причем голосуют только собственники и по квадратным метрам.

Далее ,не менее важным, необходимо  получить Задание на проектирование в Комитете  градостроительства и архитектуры  на изменение фасада здания.

А так же заключить договор с Комитетом имущественных отношения на аренду земельного участка на весь срок эксплуатации для размещения данного входа.

Перед началом работ нужно:

  • Обследовать конструкции, узлы здания и выпустить техническое заключение;
  • Изготовить проект перепланировки помещения и согласовать его.

Для того чтобы начать разработку и согласование проекта мы должны получить от собственника  или запросить самостоятельно ,следующую правоустанавливающую документацию:

  • Выписку из ЕГРН
  • Технический паспорт помещения;
  • Нотариальную доверенности от Собственника.

В том случае, если собственник юридическое лицо, то нужно дополнительно предоставить документы:

  • Решение про создание предприятия;
  • Свидетельство о регистрации (копия);
  • Устав (копия);
  • ИНН КПП ОГРН;
  • Реквизиты банка;
  • Приказ об установлении директора;
  • Выписка из приказа.

Все должно быть заверено печатью компании и иметь четыре экземпляра.

Для того чтобы разработать проект по согласованию отдельного входа, нашим специалистам за доверенностью от собственника будут нужна  документация:

  • Технический паспорт помещения, срок которого не превышает одного года;
  • Планы помещений, находящихся на ниже- и вышерасположенных этажах из ПИБ (оригиналы);
  • Справка о состояние перекрытий между этажами из ПИБ (оригинал);
  • Данные о здании и выписка из технического паспорта из ПИБ (оригиналы);
  • План ситуаций из ПИБ (оригинал);
  • Справка КГИОП про статус дома (при необходимости);
  • Акт ревизии вентиляционных каналов;
  • Топографическая съемка с коммуникациями ГУП «Трест ГРИИ», находящимися под землей (при надобности);
  • Акт СПП на обследование территории, согласованный с КБДХ г.СПб
  • Ордер ГАТИ на земляные работы ( в случае необходимости)

Это не окончательный список, потому что в каждой конкретной ситуации может появиться необходимость в дополнительных документах.

Цены на проектирование, согласование и устройство отдельного входа

Проектирование, согласование и выполнение работ по устройству отдельного входа — от 110 000 руб.

Благоустройство прилегающей территории после устройства отдельного входа и входная дверь в стоимость не входят.

Остались вопросы?

Заполните форму, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время или позвоните по номеру 8 (812) 454-54-15

Опыт работы с 2010 года

Качественное проектирование и согласование проектной документации